Χρόνια εκπαίδευσης γίνεται αναφορά. Αν αποφοιτήσατε από το λύκειο έχετε 12 χρόνια φοίτησης. Σε αυτό μπορούν να προστεθούν 2 έως 4 χρόνια κολεγιακής εκπαίδευσης. Αυτές οι πληροφορίες συνήθως δεν επηρεάζουν την απόφαση του δανειστή να σας δώσει ή να μην σας δώσει το δάνειο.
Πώς απαντάς σε πόσα σχολικά χρόνια;
Αυτό είναι συνήθως το μέτρημα. Για παράδειγμα, στις ΗΠΑ το τυπικό πρόγραμμα σπουδών μέχρι το γυμνάσιο είναι συνήθως 12 χρόνια «επίσημης» εκπαίδευσης. Ένα μεταπτυχιακό πρόγραμμα είναι παραδοσιακά 2 χρόνια και το προπτυχιακό 4 χρόνια. Εάν έχετε κάνει το τυπικό χρονικό διάστημα, αυτό θα ήταν 16 χρόνια επίσημης εκπαίδευσης.
Ποια είναι τα βήματα μιας αίτησης στεγαστικού δανείου;
- Βήμα 1: Επικοινωνήστε με έναν εξειδικευμένο μεσίτη.
- Βήμα 2: Λήψη «Απόφασης κατ' αρχήν»
- Βήμα 3: Η επίσημη αίτησή σας για στεγαστικό δάνειο.
- Βήμα 4: Εκτίμηση της ιδιοκτησίας.
- Βήμα 5: Λήψη της επίσημης προσφοράς στεγαστικού δανείου σας.
Τι είναι απαραίτητο για τη συμπλήρωση μιας αίτησης στεγαστικού δανείου;
Ο αριθμός κοινωνικής ασφάλισής σας (ώστε ο δανειστής να μπορεί να ελέγξει την πίστωσή σας) Η διεύθυνση του σπιτιού που σκοπεύετε να αγοράσετε ή να αναχρηματοδοτήσετε. Εκτίμηση της αξίας του σπιτιού. Το ποσό του δανείου που θέλετε να δανειστείτε.
Τι έγγραφα χρειάζεστε για υποθήκη;
Τι χρειάζεστε για να κάνετε αίτηση για υποθήκη
- λογαριασμοί κοινής ωφελείας.
- απόδειξη των παροχών που έλαβε.
- Έντυπο P60 από τον εργοδότη σας.
- τις αποδοχές των τελευταίων τριών μηνών.
- διαβατήριο ή άδεια οδήγησης (για να αποδείξετε την ταυτότητά σας)
- τραπεζικές καταστάσεις του τρεχούμενου λογαριασμού σας για τους τελευταίους τρεις έως έξι μήνες.
Ποια είναι τα έγγραφα υποθήκης;
Απαιτούμενα δικαιολογητικά για στεγαστικό δάνειο
- Μισθωτοί.
- Τελευταία Δελτία Μισθών.
- Κατάσταση τραπεζικών λογαριασμών των προηγούμενων 3 μηνών.
- Κάρτα PAN/κάρτα Aadhaar.
- Απόδειξη διεύθυνσης.
- Αντίγραφο των εγγράφων του προς υποθήκη ακινήτου.
- IT επιστρέφει.
- Αυτοαπασχολούμενοι.
Ποια είναι τα 2 είδη στεγαστικών δανείων;
Συμβατικά στεγαστικά δάνεια Υπάρχουν δύο τύποι συμβατικών δανείων: τα συμμορφούμενα και τα μη συμμορφούμενα δάνεια. Ένα συμμορφούμενο δάνειο σημαίνει απλώς ότι το ποσό του δανείου εμπίπτει εντός των ανώτατων ορίων που ορίζει η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Στέγασης. Οι τύποι στεγαστικών δανείων που δεν πληρούν αυτές τις οδηγίες θεωρούνται μη συμμορφούμενα δάνεια.
Τι ακριβώς είναι η υποθήκη;
Η υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση ακινήτων. Η υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου, αλλά δεν είναι όλα τα δάνεια υποθήκες. Στην περίπτωση της υποθήκης, η εξασφάλιση είναι το σπίτι. Εάν σταματήσετε να κάνετε πληρωμές για το στεγαστικό σας δάνειο, ο δανειστής σας μπορεί να καταλάβει το σπίτι σας, σε μια διαδικασία γνωστή ως αποκλεισμός.
Μπορώ να πάρω 100% υποθήκη;
Τα 100% στεγαστικά δάνεια δεν είναι κοινά, αλλά υπάρχουν μερικοί εξειδικευμένοι δανειστές που εξακολουθούν να τα προσφέρουν. Καθώς δεν θα χρειαστεί να παρέχετε κατάθεση, οι περισσότερες υποθήκες 100% είναι υποθήκες εγγυητή. Αυτό σημαίνει ότι συνήθως χρειάζεστε έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας για να παρέχει στον δανειστή κάποια ασφάλεια ενεργώντας ως εγγυητής σας.
Είναι η υποθήκη περιουσιακό στοιχείο;
Ενώ η ακίνητη περιουσία που διαθέτετε θεωρείται περιουσιακό στοιχείο, η υποθήκη σας θεωρείται υποχρέωση, καθώς πρόκειται για χρέος με προκύπτοντες τόκους.
Είναι η υποθήκη χρεωστική ή πίστωση;
Υποθήκη πληρωτέα. Η μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση που χρησιμοποιείται για την αγορά ακινήτων ονομάζεται υποθήκη. Ο δανεισμός και η είσπραξη μετρητών καταγράφεται με αύξηση (χρέωση) σε μετρητά και αύξηση (πίστωση) σε πληρωτέο στεγαστικό δάνειο.
Είναι η υποθήκη κατοικίας περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση;
Το σπίτι είναι το περιουσιακό σας στοιχείο Αν και το στεγαστικό δάνειο είναι υποχρέωση, το ίδιο το σπίτι θεωρείται γενικά περιουσιακό στοιχείο για τον δανειολήπτη. Ο δανειστής διατηρεί ενέχυρο επί του ακινήτου, αλλά θεωρείστε ιδιοκτήτης του σπιτιού, εφόσον παραμένετε ενήμεροι για τις υποθήκες και άλλες υποχρεώσεις σας, όπως οι φόροι ιδιοκτησίας.
Τι είδους περιουσιακό στοιχείο είναι ένα σπίτι;
Ενσώματα πάγια: Αυτά είναι φυσικά αντικείμενα ή τα στοιχεία που μπορείτε να αγγίξετε. Παραδείγματα περιλαμβάνουν το σπίτι, την επαγγελματική σας περιουσία, το αυτοκίνητο, το σκάφος, την τέχνη και τα κοσμήματα σας. Ρευστά περιουσιακά στοιχεία: Τα ρευστά περιουσιακά στοιχεία είναι μετρητά ή πράγματα που μπορούν να πουληθούν και να μετατραπούν σε μετρητά γρήγορα, όπως μετοχές και ομόλογα που είναι άμεσα εμπορεύσιμα.
Αξίζει να αγοράσω ένα σπίτι για 2 χρόνια;
Γενικά, είναι καλύτερο να αγοράζετε όταν έχετε το βλέμμα σας στον ορίζοντα και σκέφτεστε μακροπρόθεσμα. Οι ειδικοί συμφωνούν σε μεγάλο βαθμό ότι δεν πρέπει να έχετε ιδιοκτησία εκτός και αν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αυτό συμβαίνει επειδή, χάρη στο υψηλό κόστος εκκίνησης, τα σπίτια συνήθως δεν κάνουν μεγάλες βραχυπρόθεσμες επενδύσεις.
Πόσα χρήματα πρέπει να εξοικονομήσετε για να αγοράσετε ένα σπίτι;
Εάν παίρνετε ένα στεγαστικό δάνειο, ένας έξυπνος τρόπος για να αγοράσετε ένα σπίτι είναι να εξοικονομήσετε τουλάχιστον το 25% της τιμής πώλησής του σε μετρητά για να καλύψετε μια προκαταβολή, το κόστος κλεισίματος και τις χρεώσεις μετακόμισης. Έτσι, αν αγοράσετε ένα σπίτι για 250.000 $, μπορεί να πληρώσετε περισσότερα από 60.000 $ για να καλύψετε όλα τα διαφορετικά έξοδα αγοράς.
Είναι καλύτερο να νοικιάσετε ή να έχετε ένα σπίτι;
Οι ταχέως αυξανόμενες τιμές των κατοικιών και τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν κάνει φθηνότερο να νοικιάσετε ένα σπίτι από το να αγοράσετε και να αποκτήσετε ένα. Η ενοικίαση και η επανεπένδυση της εξοικονόμησης από την ενοικίαση, κατά μέσο όρο, θα ξεπεράσει την ιδιοκτησία και την οικοδόμηση ιδίων κεφαλαίων, όσον αφορά τη δημιουργία πλούτου.
Θα είναι το 2020 μια καλή χρονιά για αγορά σπιτιού;
Η οικονομία και τα επιτόκια. Τα επιτόκια αναμένεται να παραμείνουν χαμηλά καθ' όλη τη διάρκεια του 2020 και να αυξηθούν το 2021. Η ίδια η αγορά κατοικίας έχει αρχίσει να κρυώνει, συνεχίζει η Andreevska, «Αλλά η πλήρης μετάβαση στην αγορά αγοραστών δεν αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2020.
Γιατί νοικιάζω αντί να αγοράζω;
Βασικά Takeaways. Τόσο η ενοικίαση όσο και η αγορά έχουν τα οικονομικά τους πλεονεκτήματα και η ιδιοκτησία ενός σπιτιού δεν είναι σωστή για όλους. Σε αντίθεση με τους ιδιοκτήτες σπιτιού, οι ενοικιαστές δεν έχουν κόστος συντήρησης ή λογαριασμούς επισκευής και δεν χρειάζεται να πληρώσουν φόρους ιδιοκτησίας.
Ποιο κράτος έχει το υψηλότερο ενοίκιο;
Καλιφόρνια