δέουσα επιμέλεια έκτακτης ανάγκης
Τι σημαίνει αποδεκτή προσφορά με απρόοπτα;
Όταν ένα ακίνητο επισημαίνεται ως ενδεχόμενο, σημαίνει ότι ο αγοραστής έχει κάνει μια προσφορά και ο πωλητής έχει αποδεχθεί αυτήν την προσφορά, αλλά η συμφωνία εξαρτάται από ένα ή περισσότερα πράγματα να συμβούν και το κλείσιμο δεν θα πραγματοποιηθεί μέχρι να συμβούν αυτά. Εάν δεν συμβούν μέσα σε ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα, η συμφωνία τερματίζεται.
Πώς μπορώ να αφαιρέσω το ενδεχόμενο επιθεώρησης;
Επιλογές εάν ο πωλητής συμφωνεί να πληρώσει για επισκευές
- Ζητήστε από τον πωλητή να σας πιστώσει ένα μέρος της τιμής αγοράς.
- Μειώστε την τιμή πώλησης κατά το εκτιμώμενο κόστος των επισκευών.
- Εμπιστευτείτε τον πωλητή να προσλάβει κάποιον για να κάνει τις επισκευές πριν από το κλείσιμο.
- Προσλάβετε κάποιον να κάνει τις επισκευές πριν από το κλείσιμο, με τον πωλητή να πληρώνει.
Πρέπει να δώσω στον πωλητή αντίγραφο της επιθεώρησης σπιτιού;
Ο πωλητής έχει το δικαίωμα, κατόπιν αιτήματος, να λάβει χωρίς επιβάρυνση αντίγραφο της έκθεσης επιθεώρησης κατοικίας από το πρόσωπο για το οποίο συντάχθηκε. Ο επιθεωρητής δεν μπορεί να παράσχει την αναφορά ή ακόμη και να συζητήσει τα ευρήματα με τον πωλητή ή τον πράκτορα χρηματιστηρίου, εκτός εάν ο πελάτης έπρεπε να παράσχει γραπτή άδεια.
Πρέπει ο πωλητής να αποκαλύψει την προηγούμενη επιθεώρηση;
ο πωλητής δεν χρειάζεται να σας δείξει την προηγούμενη επιθεώρηση. Ωστόσο, υποχρεούται να αποκαλύψει τυχόν γνωστά ζητήματα με το σπίτι συμπεριλαμβανομένων εκείνων που προέκυψαν κατά την προηγούμενη επιθεώρηση.
Λαμβάνει ο πωλητής αντίγραφο της έκθεσης επιθεώρησης;
Λαμβάνει ο πωλητής αντίγραφο της έκθεσης επιθεώρησης; Όχι. Άρα η αναφορά είναι ιδιοκτησία σου. Το μόνο πράγμα που λαμβάνει ο πωλητής είναι το αίτημα επισκευής σας (αν το κάνετε).
Μπορεί ένας πωλητής να αμφισβητήσει ένα κουίζλ αναφοράς επιθεώρησης;
Μπορεί ένας πωλητής να αμφισβητήσει μια αναφορά επιθεώρησης; Ναι, εάν παρουσιαστεί στον πωλητή μια λίστα με στοιχεία από την αναφορά, μπορεί να τα συζητήσει και να τα διαψεύσει. Ο αγοραστής είναι ο μόνος που δικαιούται την έκθεση επιθεώρησης.
Μπορείτε να διαπραγματευτείτε με τον πωλητή μετά από επιθεώρηση σπιτιού;
Μπορείτε να επιλέξετε την ανταλλαγή ως τρόπο διαπραγμάτευσης επισκευών μετά από επιθεώρηση σπιτιού—για παράδειγμα, ζητώντας από τον πωλητή να αφήσει πίσω κάποια έπιπλα ή συσκευές που σχεδίαζαν να λάβουν υπόψη για το πρόσθετο κόστος των επισκευών.
Σε ποια δύο στοιχεία εξαρτώνται οι περισσότερες συμφωνίες αγοράς;
Οι περισσότερες συμφωνίες αγοράς εξαρτώνται από ποια δύο είδη.
Πρέπει να δεχτώ μια προσφορά με απρόβλεπτο;
Η αποδοχή μιας ενδεχόμενης προσφοράς έχει πραγματικά μόνο ένα πλεονέκτημα: Μπορεί να έχετε μια ολοκληρωμένη συμφωνία. Αλλά αυτό είναι ένα μεγάλο «ενδέχεται». Τα απρόοπτα συνεπάγονται πραγματικούς κινδύνους, και αν βγάλετε το σπίτι σας από την αγορά με την ελπίδα ότι αυτές οι προϋποθέσεις θα εκπληρωθούν, μπορεί να απογοητευτείτε εβδομάδες ή μήνες στη συνέχεια.
Μπορεί ένας πωλητής να δεχτεί άλλη προσφορά ενώ είναι υπό αίρεση;
Ενώ οι νόμοι διαφέρουν ανάλογα με το κράτος, γενικά, έως ότου υπογραφεί αυτή η σύμβαση και από τα δύο μέρη —ακόμα και μετά την αποστολή αντιπροσφορών— όλες οι νέες προσφορές μπορούν να ληφθούν υπόψη και να γίνουν αποδεκτές. Μόλις το υπογράψουν και τα δύο μέρη, ωστόσο, ο πωλητής είναι σχεδόν κλειδωμένος στη συμφωνία.