Συνήθως, με τον κανόνα κατωφλίου, ένα κελί σε έναν πίνακα συχνοτήτων ορίζεται ως ευαίσθητο εάν ο αριθμός των ερωτηθέντων είναι μικρότερος από κάποιο καθορισμένο αριθμό. Ορισμένες υπηρεσίες απαιτούν τουλάχιστον πέντε ερωτηθέντες σε ένα κελί, άλλες απαιτούν τρεις.
Τι σημαίνει η αιτία προμήθειας στα ακίνητα;
Η «προμηθευτική αιτία» μιας συναλλαγής ακινήτων είναι ο αντιπρόσωπος του οποίου οι ενέργειες και οι προσπάθειες καταλήγουν στην πώληση ενός ακινήτου. Είναι ο πράκτορας που έκανε τελικά τον αγοραστή να αγοράσει το σπίτι. Ως εκ τούτου, ο εν λόγω πράκτορας δικαιούται αποζημίωση υπό μορφή προμήθειας.
Ποια είναι η προϋπόθεση που απαιτείται για να είναι ένας αντιπρόσωπος η αιτία προμήθειας;
Δεν υπάρχει ενιαία πράξη που να καθορίζει την αιτία προμήθειας — μπορεί να απαντηθεί μόνο με πλήρη, ενημερωμένη εξέταση όλων των γεγονότων της υπόθεσης. Εάν οι εταιρείες δεν μπορούν να διαπραγματευτούν μια αποδεκτή διευθέτηση, η διαφορά θα πρέπει να υποβληθεί στη διαιτησία του τοπικού συμβουλίου για επίλυση.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω 2 κτηματομεσίτες;
Δεν υπάρχουν κανονισμοί ή νομοθεσία που να αναφέρει ότι οι αγοραστές δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν περισσότερους από έναν πράκτορες ή μεσίτες. Ωστόσο, οι μεσίτες έχουν έναν κώδικα δεοντολογίας που ακολουθούν και δεν μπορούν να παρεμβαίνουν στις πωλήσεις άλλου αντιπροσώπου. Δεν θα θέλουν να εργαστούν για έναν πελάτη που δεν έχει δεσμευτεί σε αυτούς ή που προσπαθεί να χρησιμοποιήσει πολλούς πράκτορες.
Μπορώ να έχω πολλούς αντιπροσώπους αγοραστών;
Ναι, ένας αγοραστής μπορεί να συνεργαστεί με πολλούς αντιπροσώπους, εφόσον δεν έχει γραπτή συμφωνία με έναν αντιπρόσωπο. Στις περισσότερες περιοχές αυτό ονομάζεται συμφωνία μεσιτείας αγοραστή ή συμφωνία εκπροσώπησης αγοραστή. Αυτή η συμφωνία βασικά δηλώνει ότι ένας αγοραστής συμφωνεί να συνεργαστεί με έναν συγκεκριμένο αντιπρόσωπο και να αγοράσει ένα σπίτι μέσω αυτού του αντιπροσώπου.
Είναι παράνομη η διπλή υπηρεσία σε ορισμένες πολιτείες;
Η διπλή αντιπροσωπεία εμφανίζεται όταν ένας αγοραστής και ένας πωλητής αφήνουν έναν μεμονωμένο κτηματομεσίτη (ή δύο μεσίτες από την ίδια μεσιτεία) να τους εκπροσωπήσει σε μια συναλλαγή. Η διπλή αντιπροσωπεία είναι παράνομη σε οκτώ πολιτείες: Αλάσκα, Κολοράντο, Φλόριντα, Κάνσας, Μέριλαντ, Οκλαχόμα, Τέξας και Βερμόντ.
Γιατί το Zillow είναι κακό;
Σε μια τελευταία σημείωση, το Zillow είναι γνωστό ότι είναι γεμάτο ανακριβή δεδομένα και συχνά ενημερώνεται εσφαλμένα (με αλλαγές στην τιμή και την κατάσταση ιδιοκτησίας, για παράδειγμα). Μερικές φορές δείχνει ακίνητα που φαίνεται να είναι προς πώληση, αλλά δεν είναι. Επίσης, στις περισσότερες περιπτώσεις δεν θα εμφανίζει καταχωρίσεις "προσεχώς".
Πώς μπορώ να αποχωρήσω από ένα συμβόλαιο με έναν μεσίτη;
Α: Ναι, μπορείτε να καταγγείλετε τη σύμβαση με τον μεσίτη σας. Οι όροι με τους οποίους μπορεί να γίνει η καταγγελία θα πρέπει να διευκρινίζονται στη σύμβαση. Εάν δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι όροι συμβολαίου που ορίζουν μια ποινή για πρόωρη καταγγελία, τότε μάλλον δεν είστε υποχρεωμένοι να του πληρώσετε τίποτα.