Οι περισσότεροι αγοραστές και πωλητές τον/την αναφέρουν ως πωλητή, πράκτορα, μεσίτη, μεσίτη ή κάποιο όνομα κατοικίδιου που είναι καλύτερα να αφεθεί στη φαντασία. Τα παρατσούκλια είναι όλα εναλλάξιμα.
Πώς λέγεται όταν αγοράζετε και πουλάτε σπίτια;
Το Flipping (ονομάζεται επίσης χονδρική επένδυση σε ακίνητα) είναι ένας τύπος επενδυτικής στρατηγικής σε ακίνητα κατά την οποία ένας επενδυτής αγοράζει ένα ακίνητο όχι για να το χρησιμοποιήσει, αλλά με σκοπό να το πουλήσει για κέρδος. Με απλά λόγια, θέλετε να αγοράσετε χαμηλά και να πουλήσετε ψηλά (όπως οι περισσότερες άλλες επενδύσεις).
Ποιοι ασχολούνται με τις αγοραπωλησίες;
Θα βρείτε δύο διαφορετικούς τύπους αντιπροσώπων: έναν πράκτορα αγοραστή και έναν αντιπρόσωπο πωλητή. Ο αντιπρόσωπος του αγοραστή εργάζεται για να εντοπίσετε το καταλληλότερο σπίτι και να διαπραγματευτείτε τη χαμηλότερη δυνατή τιμή. Ο αντιπρόσωπος του πωλητή εργάζεται για τον πωλητή να πραγματοποιήσει μια πώληση το συντομότερο δυνατό στην υψηλότερη δυνατή τιμή.
Πώς λέτε κάποιον που πουλάει;
Όλες αυτές οι λέξεις περιγράφουν ανθρώπους ή εταιρείες που πωλούν πράγματα. Η πιο κοινή λέξη για κάποιον που πουλάει πράγματα είναι πωλητής. Ένα άτομο που πουλάει πράγματα απευθείας σε πελάτες ονομάζεται πωλητής. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τον πωλητή για έναν άνδρα πωλητή ή την πωλήτρια για μια γυναίκα πωλήτρια.
Είναι ο μεσίτης τίτλος εργασίας;
Το REALTOR (ναι, σε όλα τα κεφαλαία γιατί αυτό είναι το σήμα κατατεθέν τους) είναι επαγγελματικός προσδιορισμός. Οι μόνοι κάτοχοι άδειας που μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον όρο REALTOR για να περιγράψουν τον εαυτό τους είναι αυτοί που είναι μέλη της Εθνικής Ένωσης ΜΕΣΙΤΩΝ (NAR).
Τι είναι το Micro flipping;
Micro-flipping σημαίνει αγορά ή απόκτηση ακινήτων με σύμβαση και ανατροπή τους για κέρδος σχεδόν αμέσως. Πρόκειται ουσιαστικά για χονδρική πώληση στο διαδίκτυο, που μπορεί να γίνει από τον φορητό υπολογιστή ή το τηλέφωνό σας, απευθείας από την ανάκλιση στο σπίτι σας.
Ποιο άτομο σας βοηθά να αγοράσετε ένα σπίτι;
Με ποιον συνεργάζεστε για να αγοράσετε ένα σπίτι;
Ως αγοραστής, μπορείτε συνήθως να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη δωρεάν. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο πωλητής θα πληρώσει την προμήθεια του κτηματομεσίτη του αγοραστή. Η προμήθεια είναι συνήθως 3% της τιμής αγοράς. Ένας κτηματομεσίτης σας εκπροσωπεί και σας βοηθά να κατανοήσετε πώς να αγοράσετε ένα σπίτι.
Ποιος θεωρείται πωλητής;
Ένας πωλητής, επίσης γνωστός ως προμηθευτής, είναι ένα πρόσωπο ή μια επιχειρηματική οντότητα που πουλά κάτι. Οι μεγάλες αλυσίδες καταστημάτων λιανικής, όπως η Target, για παράδειγμα, έχουν γενικά μια λίστα με πωλητές από τους οποίους αγοράζουν αγαθά σε τιμές χονδρικής που στη συνέχεια πωλούν σε τιμές λιανικής στους πελάτες τους.
Τι σημαίνει η αγορά ενός πωλητή;
Ένας πωλητής είναι ένα άτομο ή επιχείρηση που προμηθεύει αγαθά ή υπηρεσίες σε μια εταιρεία. Σε πολλές περιπτώσεις μια εταιρεία παρουσιάζει στον πωλητή μια εντολή αγοράς που αναφέρει τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που απαιτούνται, την τιμή, την ημερομηνία παράδοσης και άλλους όρους.
Τα βατραχοπέδιλα του σπιτιού βγάζουν χρήματα;
Το τρίτο τρίμηνο του 2019, τα βατραχοπέδιλα είχαν κατά μέσο όρο απόδοση επένδυσης 40,6% ή μικτό κέρδος 64.900 $ ανά αναστροφή, σύμφωνα με την κορυφαία εταιρεία δεδομένων ακινήτων ATTOM Data Solutions. Το μέσο κόστος ανακαίνισης σας ως 20%-33% της αξίας μετά την επισκευή (στην περίπτωση αυτή 224.900 $) ανέρχεται σε: 44.980 $ - 74.217 $.
Είναι νόμιμο το micro flipping;
Το micro-flipping είναι 100% νόμιμο σε τουλάχιστον 49 πολιτείες των ΗΠΑ και απαιτεί λίγη λεπτομέρεια σε 1. Μπορείτε να κλείσετε την ιδιοκτησία σας χρησιμοποιώντας οποιοδήποτε είδος χρηματοδότησης επιλέξετε, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών χρημάτων, χρηματοδότησης συναλλαγών, σκληρού χρήματος και μετρητών. Ή απλώς αναστρέψτε το συμβόλαιο.
Ποιος είναι ο πρώτος άνθρωπος που θα μιλήσει για την αγορά ενός σπιτιού;
Ξεκινήστε με έναν Στεγαστικό Δανειστή για να διευκολύνετε τον προϋπολογισμό. Όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού, είναι φυσικό να σκεφτείτε πρώτα να επιλέξετε έναν Realtor. Σύμφωνα με έρευνα της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών, το 44% των αγοραστών κατοικιών ξεκινούν κοιτάζοντας ακίνητα, ενώ ένα άλλο 17% πηγαίνει απευθείας σε έναν κτηματομεσίτη.
Μπορεί κάποιος να σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα σπίτι;
Ναι, μπορείτε να λάβετε επιχορήγηση για να αγοράσετε ένα σπίτι. Ή τουλάχιστον, μπορείτε να κάνετε αίτηση για επιχορήγηση για να αγοράσετε ένα σπίτι. Αυτές ονομάζονται επιχορηγήσεις «βοήθειας προκαταβολής». Δεν θα πληρώσουν για ολόκληρο το σπίτι, αλλά μπορούν να σας βοηθήσουν να καλύψετε την προκαταβολή σας για να κάνετε μια υποθήκη πιο προσιτή.